Reguleringsplan (område/detaljregulering)

En reguleringsplan har flere funksjoner. 

• Den følger opp kommuneplanens arealdel, og legger detaljerte føringer for utforming, som byggegrenser, byggehøyder, estetikk og universell utforming. 
• Prosessen fram mot en reguleringsplan er også lagt opp for å fange opp og avveie eventuelle motstridende interesser mellom statlige myndigheter, berørte privatpersoner, grunneiere og kommunen.
• Den er også den endelige politiske godkjenningen av et større tiltak, da den vedtas av kommunestyret og må aksepteres av nasjonale og regionale myndigheter. 
• Hvor det er behov for det fastsetter også reguleringen vern av for eksempel natur eller kulturminner. 
• Dessuten er det i reguleringsplanen at kommunen kan stille krav om at en utbygger bidrar til fellesskapet med f.eks. fortau eller områdelekeplasser. 
• I spesielle tilfeller gjør også en reguleringsplan at et område kan erverves av det offentlige.

Se oversikt over kommunens reguleringsplaner på Arealplaner.no